22 Boulevard Jules Ferry, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jules Ferry, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², inférieur de 15.06 % à celui du n°30 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jules Ferry, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salses-le-Château.
- 4026 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 143 mètres
- - Salses-le-Château à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jules Ferry, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jules Ferry dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Boulevard Jules Ferry, le prix moyen des maisons s'établit à 1 830 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 22 Boulevard Jules Ferry se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jules Ferry par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Boulevard Jules Ferry se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Salses-le-Château et -24.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jules Ferry à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jules Ferry est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salses-le-Château a baissé de 20.35 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 542 €/m² au premier semestre 2025.
