22 Rue Fleming, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 2.46 % à celui du n°17 et de n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Fleming, 66600 Salses-le-Château
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 130 mètres
- - Salses-le-Château à 422 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Fleming, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 22 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 22 Rue Fleming se situe 7.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Fleming par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des maisons atteint 2 025 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Fleming se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Salses-le-Château et -13.39 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Fleming à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Fleming est de 11.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.75 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Salses-le-Château a baissé de 20.35 % sur 1 an et baissé de 9.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 759 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 542 €/m² au premier semestre 2025.
