7 Rue Fleming, 66600 Salses-le-Château
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fleming, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fleming, 66600 Salses-le-Château
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Salses-le-Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salses-Le-Château - Place à 83 mètres
- - Salses-le-Château à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Claude Simon à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fleming, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fleming dans son marché local
Prix du 7 Rue Fleming par rapport à la voie
Sur Rue Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 7 Rue Fleming se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fleming par rapport à Salses-le-Château et à Pyrénées-Orientales
À Salses-le-Château, le prix moyen des appartements atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fleming se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Salses-le-Château et 0.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fleming à Salses-le-Château
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fleming est de 12.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Salses-le-Château, qui est de 12.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Salses-le-Château a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 61.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 357 €/m² au premier semestre 2020 à 1 149 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 414 €/m² sur la période récente.
