23 bis Avenue de la Vallee Heureuse, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 8.63 % à celui du n°21 et de n°26.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse, 66690 Sorède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 553 mètres
- - Ecole élémentaire à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vallee Heureuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse se situe 12.36 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 5.63 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse à Sorède
Le loyer moyen estimé au 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.5 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au 23 bis Avenue de la Vallee Heureuse à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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