13 bis Route de Laroque, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Route de Laroque, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°19 et du 5.54 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Route de Laroque, 66690 Sorède
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 252 mètres
- - Ecole élémentaire à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Route de Laroque
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Route de Laroque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Route de Laroque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Route de Laroque, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Laroque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Route de Laroque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Route de Laroque dans son marché local
Prix du 13 bis Route de Laroque par rapport à la voie
Sur Route de Laroque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 13 bis Route de Laroque se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Route de Laroque par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Route de Laroque se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 19.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Route de Laroque à Sorède
Le loyer moyen estimé au 13 bis Route de Laroque est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.57 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
