2 Rue de la Gabarre, 66690 Sorède
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gabarre, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Gabarre, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sorède.
1 niveau - 1916 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0115 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0116 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 166 mètres
- - Ecole élémentaire à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gabarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gabarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gabarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gabarre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gabarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gabarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gabarre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gabarre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 2 Rue de la Gabarre se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gabarre par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gabarre se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Sorède et 13.6 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Gabarre à Sorède
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Gabarre est de 15.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.54 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.58 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 000 € au 2 Rue de la Gabarre à Sorède, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 550 € en assurant vous-même les visites, ou 1 275 € si le professionnel les prend en charge.
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