1 Rue des Micocouliers, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 1 909 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Micocouliers, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Micocouliers, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 1 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 909 €/m², le 1 Rue des Micocouliers se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Micocouliers par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Micocouliers se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Sorède et 24.87 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Micocouliers à Sorède
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Micocouliers est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.54 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
