1 bis Rue des Micocouliers, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue des Micocouliers, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 31 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 328 mètres
- - Ecole élémentaire à 328 mètres
Ventes au 1 bis Rue des Micocouliers
Les 2 ventes au 1 bis Rue des Micocouliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue des Micocouliers, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 1 bis Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 936 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 1 bis Rue des Micocouliers se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue des Micocouliers par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 979 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue des Micocouliers se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de Sorède et 24.45 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue des Micocouliers à Sorède
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue des Micocouliers est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.76 % sur 1 an et augmenté de 0.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
