6 Rue du Moulin Cassanyes, 66690 Sorède
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Moulin Cassanyes, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Moulin Cassanyes, 66690 Sorède
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sorède à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 267 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sorède - Parking à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Cavaille à 584 mètres
- - Ecole élémentaire à 584 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Moulin Cassanyes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Moulin Cassanyes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Moulin Cassanyes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Moulin Cassanyes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulin Cassanyes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Moulin Cassanyes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Moulin Cassanyes dans son marché local
Prix du 6 Rue du Moulin Cassanyes par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Cassanyes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 948 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 6 Rue du Moulin Cassanyes se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Moulin Cassanyes par rapport à Sorède et à Pyrénées-Orientales
À Sorède, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Moulin Cassanyes se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Sorède et 23.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Moulin Cassanyes à Sorède
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Moulin Cassanyes est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Sorède, qui est de 15.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sorède a baissé de 10.49 % sur 1 an et augmenté de 0.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 296 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 218 €/m² sur la période récente.
