1 Boulevard de l’Oratori, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de l’Oratori, affiche un prix moyen de 2 004 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°5 mais inférieur de 16.33 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de l’Oratori, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 41 parkings - 686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1125 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 399 mètres
Ventes au 1 Boulevard de l’Oratori
Les 2 ventes au 1 Boulevard de l’Oratori donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de l’Oratori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de l’Oratori, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l’Oratori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de l’Oratori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de l’Oratori dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de l’Oratori par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Oratori, le prix moyen des appartements s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 004 €/m², le 1 Boulevard de l’Oratori se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de l’Oratori par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de l’Oratori se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Théza et 20.88 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de l’Oratori à Théza
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de l’Oratori est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
