33 Boulevard de l’Oratori, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de l’Oratori, affiche un prix moyen de 2 183 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°35 et de Infinity % à celui du n°31.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de l’Oratori, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 855 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 589 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de l’Oratori
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de l’Oratori au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de l’Oratori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de l’Oratori, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l’Oratori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de l’Oratori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de l’Oratori dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de l’Oratori par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Oratori, le prix moyen des appartements s'établit à 2 183 €/m². Avec un prix moyen de 2 183 €/m², le 33 Boulevard de l’Oratori se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de l’Oratori par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de l’Oratori se situe 100 % en dessous de la moyenne de Théza et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de l’Oratori à Théza
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de l’Oratori est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.37 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
