35 Boulevard de l’Oratori, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de l’Oratori, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 17 parkings - 235 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 850 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 593 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 593 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de l’Oratori
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de l’Oratori au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de l’Oratori
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de l’Oratori, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l’Oratori
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de l’Oratori complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de l’Oratori à Théza
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de l’Oratori est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Théza a baissé de 5.96 % sur 1 an et baissé de 2.53 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
