2 Impasse des Peupliers, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Peupliers, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°208 mais supérieur de 9.41 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Peupliers, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 340 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0124 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Peupliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Peupliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Peupliers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Peupliers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Peupliers par rapport à la voie
Sur Impasse des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 2 Impasse des Peupliers se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Peupliers par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Peupliers se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de Théza et 28.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Peupliers à Théza
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Peupliers est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
