11 Route d’Alénya, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route d’Alénya, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², inférieur de 7.22 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route d’Alénya, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 190 mètres
Ventes au 11 Route d’Alénya
Une vente a été recensée au 11 Route d’Alénya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route d’Alénya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route d’Alénya, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route d’Alénya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route d’Alénya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route d’Alénya dans son marché local
Prix du 11 Route d’Alénya par rapport à la voie
Sur Route d’Alénya, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 11 Route d’Alénya se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route d’Alénya par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route d’Alénya se situe 18.84 % en dessous de la moyenne de Théza et 41.14 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route d’Alénya à Théza
Le loyer moyen estimé au 11 Route d’Alénya est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
