4 Route d’Alénya, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route d’Alénya, affiche un prix moyen de 1 607 €/m², supérieur de 7.78 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route d’Alénya, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 144 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 171 mètres
Ventes au 4 Route d’Alénya
Une vente a été recensée au 4 Route d’Alénya. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route d’Alénya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route d’Alénya, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Alénya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route d’Alénya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route d’Alénya dans son marché local
Prix du 4 Route d’Alénya par rapport à la voie
Sur Route d’Alénya, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 607 €/m², le 4 Route d’Alénya se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route d’Alénya par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route d’Alénya se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Théza et 36.56 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route d’Alénya à Théza
Le loyer moyen estimé au 4 Route d’Alénya est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.86 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
