14 Rue du Col d’Ares, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Col d’Ares, affiche un prix moyen de 2 247 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Col d’Ares, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 973 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 484 mètres
Ventes au 14 Rue du Col d’Ares
Les 2 ventes au 14 Rue du Col d’Ares donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Col d’Ares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Col d’Ares, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Col d’Ares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Col d’Ares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Col d’Ares dans son marché local
Prix du 14 Rue du Col d’Ares par rapport à la voie
Sur Rue du Col d’Ares, le prix moyen des appartements s'établit à 2 252 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 14 Rue du Col d’Ares se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Col d’Ares par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 833 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Col d’Ares se situe 22.59 % au-dessus de la moyenne de Théza et 11.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Col d’Ares à Théza
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Col d’Ares est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.37 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
