21 ter Rue du Pic Carlit, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 ter Rue du Pic Carlit, affiche un prix moyen de 2 551 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°23 et du 3.83 % à celui du n°25.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 ter Rue du Pic Carlit, 66200 Théza
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 804 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 21 ter Rue du Pic Carlit
Aucune vente n'a été recensée au 21 ter Rue du Pic Carlit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 ter Rue du Pic Carlit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 ter Rue du Pic Carlit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue du Pic Carlit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 ter Rue du Pic Carlit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 ter Rue du Pic Carlit dans son marché local
Prix du 21 ter Rue du Pic Carlit par rapport à la voie
Sur Rue du Pic Carlit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 583 €/m². Avec un prix moyen de 2 551 €/m², le 21 ter Rue du Pic Carlit se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 ter Rue du Pic Carlit par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des maisons atteint 2 179 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 ter Rue du Pic Carlit se situe 17.07 % au-dessus de la moyenne de Théza et 9.44 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 ter Rue du Pic Carlit à Théza
Le loyer moyen estimé au 21 ter Rue du Pic Carlit est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Théza a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.75 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 092 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
