32 Rue du Pic Carlit, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Pic Carlit, affiche un prix moyen de 2 210 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Pic Carlit, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 812 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 647 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 823 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Pic Carlit
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Pic Carlit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Pic Carlit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Pic Carlit, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pic Carlit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Pic Carlit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Pic Carlit dans son marché local
Prix du 32 Rue du Pic Carlit par rapport à la voie
Sur Rue du Pic Carlit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 210 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 32 Rue du Pic Carlit se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Pic Carlit par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Pic Carlit se situe 20.3 % au-dessus de la moyenne de Théza et 12.75 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Pic Carlit à Théza
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Pic Carlit est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
