18 Rue du Pic de Costabonne, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Pic de Costabonne, affiche un prix moyen de 2 363 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 14.93 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Pic de Costabonne, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 917 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 537 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Pic de Costabonne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Pic de Costabonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Pic de Costabonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Pic de Costabonne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pic de Costabonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue du Pic de Costabonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Pic de Costabonne dans son marché local
Prix du 18 Rue du Pic de Costabonne par rapport à la voie
Sur Rue du Pic de Costabonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 363 €/m², le 18 Rue du Pic de Costabonne se situe 14.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Pic de Costabonne par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Pic de Costabonne se situe 28.63 % au-dessus de la moyenne de Théza et 6.71 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Pic de Costabonne à Théza
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Pic de Costabonne est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
