2 Rue du Pic de Costabonne, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pic de Costabonne, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°1 et de n°1 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pic de Costabonne, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 41 parkings - 686 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0322 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pic de Costabonne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pic de Costabonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pic de Costabonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pic de Costabonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic de Costabonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pic de Costabonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pic de Costabonne dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pic de Costabonne par rapport à la voie
Sur Rue du Pic de Costabonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 Rue du Pic de Costabonne se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pic de Costabonne par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pic de Costabonne se situe 4.57 % au-dessus de la moyenne de Théza et 24.16 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pic de Costabonne à Théza
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pic de Costabonne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
