36 Rue du Pic de Costabonne, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue du Pic de Costabonne, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², identique à celui du n°26.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue du Pic de Costabonne, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 771 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 696 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 783 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue du Pic de Costabonne
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue du Pic de Costabonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue du Pic de Costabonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue du Pic de Costabonne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pic de Costabonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue du Pic de Costabonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue du Pic de Costabonne dans son marché local
Prix du 36 Rue du Pic de Costabonne par rapport à la voie
Sur Rue du Pic de Costabonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 36 Rue du Pic de Costabonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue du Pic de Costabonne par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue du Pic de Costabonne se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Théza et 18.83 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue du Pic de Costabonne à Théza
Le loyer moyen estimé au 36 Rue du Pic de Costabonne est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
