5 Rue Rigaud, 66200 Théza
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Rigaud, affiche un prix moyen de 1 688 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 bis et du 0.18 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Rigaud, 66200 Théza
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Théza à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 228 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théza - Place Verdun à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Perpignan - Theza à 1496 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 91 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 91 mètres
Ventes au 5 Rue Rigaud
Une vente a été recensée au 5 Rue Rigaud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Rigaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Rigaud, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Rigaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Rigaud dans son marché local
Prix du 5 Rue Rigaud par rapport à la voie
Sur Rue Rigaud, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 688 €/m², le 5 Rue Rigaud se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Rigaud par rapport à Théza et à Pyrénées-Orientales
À Théza, le prix moyen des appartements atteint 1 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Rigaud se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de Théza et 33.33 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Rigaud à Théza
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Rigaud est de 12.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.21 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Théza, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Théza a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 11.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2020 à 3 210 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 068 €/m² sur la période récente.
