19 avenue de la méditerranée, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 avenue de la méditerranée, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 avenue de la méditerranée, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Sud.
3 niveaux - 861 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0622 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0186 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 463 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 463 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 19 avenue de la méditerranée
Aucune vente n'a été recensée au 19 avenue de la méditerranée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 avenue de la méditerranée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 avenue de la méditerranée, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 avenue de la méditerranée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 avenue de la méditerranée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 avenue de la méditerranée dans son marché local
Prix du 19 avenue de la méditerranée par rapport à la voie
Sur avenue de la méditerranée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 579 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 19 avenue de la méditerranée se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 avenue de la méditerranée par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 avenue de la méditerranée se situe 35.45 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 0.16 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 avenue de la méditerranée à Thuir
Le loyer moyen estimé au 19 avenue de la méditerranée est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
