6 Avenue Francois Mitterrand, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 42.7 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Francois Mitterrand, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 5 locaux - 10 parkings - 545 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0637 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0573 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0396 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0605 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 209 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 209 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 209 mètres
Ventes au 6 Avenue Francois Mitterrand
Les 13 ventes au 6 Avenue Francois Mitterrand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Francois Mitterrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Francois Mitterrand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 6 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 6 Avenue Francois Mitterrand se situe 25.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Francois Mitterrand se situe 57.33 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 16.53 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Francois Mitterrand à Thuir
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Francois Mitterrand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
