Résidence des Albères, 66300 Thuir

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

2 309 €
de 1 523 € à 3 423 €
Comment est calculé ce prix ?

Résidence des Albères, 66300 Thuir, affiche un prix moyen de 2 309 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif.
0 vente DVF Résidence des Albères

Un projet de vente ?
50 % d'économie sur les frais d'agence

Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites

Calculer mes économies

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

14 €
11 € – 16 €

Rentabilité indicative

7.31 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Résidence des Albères dans son marché local

Prix Résidence des Albères par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales

À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements Résidence des Albères se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 2.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Loyer au m² et rentabilité locative Résidence des Albères à Thuir

Le loyer moyen estimé Résidence des Albères est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.

Cadre de vie et proximité Résidence des Albères

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 143 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 350 mètres
  • - Collège Pierre Moréto à 350 mètres
  • - Ecole maternelle Michel Maurette à 194 mètres
  • - Ecole élémentaire Jules Ferry à 350 mètres

Rues à proximité :

Avenue Général Guillaut
Rue des Glaïeuls
Allee des Perce Neige

Le parc immobilier Résidence des Albères

Résidence des Albères est située dans le quartier Sud. Elle compte 2328 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Résidence des Albères

Retrouvez ci-dessous les adresses Résidence des Albères, classées par tranches de numéros.

1 b Résidence des Albères, 66300 Thuir

Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au Résidence des Albères

Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires

Pour un prix net vendeur de 115 450 € au Résidence des Albères à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 443 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 5 773 € (5 %)

Vous économisez sur les frais d'agence

2 886 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
1 443 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
1Définissez votre prix et vos conditions
2Flatway consulte les professionnels
3Choisissez parmi ceux qui ont accepté

Aucun engagement avant signature du mandat

Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.

Comment sont calculées ces économies ?
Estimer mon bienet affiner mes économies

Ni email ni téléphone requis