7 Avenue Francois Mitterrand, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°2 mais inférieur de 19.49 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Francois Mitterrand, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 5824 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0675 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0680 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 95 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 95 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Francois Mitterrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Avenue Francois Mitterrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 7 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 7 Avenue Francois Mitterrand se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des maisons atteint 2 591 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Francois Mitterrand se situe 12 % en dessous de la moyenne de Thuir et -2.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Francois Mitterrand à Thuir
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Francois Mitterrand est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuir a augmenté de 1.08 % sur 1 an et augmenté de 5.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
