2 Avenue Francois Mitterrand, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francois Mitterrand, affiche un prix moyen de 2 266 €/m², inférieur de 23.47 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francois Mitterrand, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Sud.
2 niveaux - 535 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0667 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 252 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 252 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Francois Mitterrand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Francois Mitterrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francois Mitterrand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francois Mitterrand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Mitterrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francois Mitterrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francois Mitterrand dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francois Mitterrand par rapport à la voie
Sur Avenue Francois Mitterrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 2 Avenue Francois Mitterrand se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francois Mitterrand par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francois Mitterrand se situe 20.4 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 10.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francois Mitterrand à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francois Mitterrand est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
