23 Avenue Maréchal Joffre, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 807 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Maréchal Joffre, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 563 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0365 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 479 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 479 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Maréchal Joffre, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 697 €/m². Avec un prix moyen de 1 807 €/m², le 23 Avenue Maréchal Joffre se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Maréchal Joffre se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Thuir et 23.46 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Maréchal Joffre à Thuir
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Maréchal Joffre est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.67 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 350 € au 23 Avenue Maréchal Joffre à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 129 € si le professionnel les prend en charge.
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