34 Avenue Maréchal Joffre, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², inférieur de 9.77 % à celui du n°23 et du 7.19 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Maréchal Joffre, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 400 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 490 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 490 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 496 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Maréchal Joffre, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 34 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 698 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 34 Avenue Maréchal Joffre se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Maréchal Joffre se situe 13.37 % en dessous de la moyenne de Thuir et 35.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Maréchal Joffre à Thuir
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Maréchal Joffre est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.54 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
