712 Avenue Maréchal Joffre, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 712 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 280 €/m², identique à celui du n°712 a mais supérieur de 0.09 % à celui du n°25.
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 712 Avenue Maréchal Joffre, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 577 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 671 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 671 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 712 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 712 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 712 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 712 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 712 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 712 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 280 €/m², le 712 Avenue Maréchal Joffre se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 712 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 712 Avenue Maréchal Joffre se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Thuir et -12.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 712 Avenue Maréchal Joffre à Thuir
Le loyer moyen estimé au 712 Avenue Maréchal Joffre est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuir a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 000 € au 712 Avenue Maréchal Joffre à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 700 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 850 € en assurant vous-même les visites, ou 1 425 € si le professionnel les prend en charge.
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