1 Boulevard Jean-jaurès, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Jean-jaurès, affiche un prix moyen de 1 574 €/m², inférieur de 11.42 % à celui du n°11 bis et de n°15.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Jean-jaurès, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0625 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 393 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 393 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Jean-jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Jean-jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard Jean-jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard Jean-jaurès, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Jean-jaurès dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Jean-jaurès par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean-jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 574 €/m², le 1 Boulevard Jean-jaurès se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Jean-jaurès par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Jean-jaurès se situe 15.96 % en dessous de la moyenne de Thuir et 37.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Jean-jaurès à Thuir
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Jean-jaurès est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.06 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
