19 Boulevard Léon Jean Grégory, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Boulevard Léon Jean Grégory, affiche un prix moyen de 1 854 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°17 mais identique à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Boulevard Léon Jean Grégory, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 181 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 181 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Boulevard Léon Jean Grégory
Aucune vente n'a été recensée au 19 Boulevard Léon Jean Grégory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Boulevard Léon Jean Grégory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Boulevard Léon Jean Grégory, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Léon Jean Grégory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Boulevard Léon Jean Grégory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Boulevard Léon Jean Grégory dans son marché local
Prix du 19 Boulevard Léon Jean Grégory par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Jean Grégory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 854 €/m², le 19 Boulevard Léon Jean Grégory se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Boulevard Léon Jean Grégory par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Boulevard Léon Jean Grégory se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de Thuir et 26.78 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Boulevard Léon Jean Grégory à Thuir
Le loyer moyen estimé au 19 Boulevard Léon Jean Grégory est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
