26 Boulevard Léon Jean Grégory, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Léon Jean Grégory, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Léon Jean Grégory, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 241 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 241 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 241 mètres
Ventes au 26 Boulevard Léon Jean Grégory
Une vente a été recensée au 26 Boulevard Léon Jean Grégory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Léon Jean Grégory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Léon Jean Grégory, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Léon Jean Grégory dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Léon Jean Grégory par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Jean Grégory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 26 Boulevard Léon Jean Grégory se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Léon Jean Grégory par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Léon Jean Grégory se situe 6.62 % en dessous de la moyenne de Thuir et 30.95 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Léon Jean Grégory à Thuir
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Léon Jean Grégory est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.51 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
