28 Boulevard Léon Jean Grégory, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Léon Jean Grégory, affiche un prix moyen de 1 610 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°3 bis et de n°31.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Léon Jean Grégory, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 276 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 178 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 178 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard Léon Jean Grégory
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard Léon Jean Grégory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Jean Grégory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Léon Jean Grégory, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Jean Grégory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Léon Jean Grégory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Léon Jean Grégory dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Léon Jean Grégory par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Jean Grégory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 807 €/m². Avec un prix moyen de 1 610 €/m², le 28 Boulevard Léon Jean Grégory se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Léon Jean Grégory par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Léon Jean Grégory se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Thuir et 31.81 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Léon Jean Grégory à Thuir
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Léon Jean Grégory est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.01 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 500 € au 28 Boulevard Léon Jean Grégory à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 013 € en assurant vous-même les visites, ou 1 006 € si le professionnel les prend en charge.
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