8 ter Boulevard Léon Jean Grégory, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory, affiche un prix moyen de 1 860 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°10 ter mais identique à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 236 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0695 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 185 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 185 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 185 mètres
Ventes au 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory
Une vente a été recensée au 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory dans son marché local
Prix du 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory par rapport à la voie
Sur Boulevard Léon Jean Grégory, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 860 €/m², le 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Thuir et 26.57 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory à Thuir
Le loyer moyen estimé au 8 ter Boulevard Léon Jean Grégory est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.21 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
