9 Boulevard Marceau, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Marceau, affiche un prix moyen de 1 770 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°27 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Marceau, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 220 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0668 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 400 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 400 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Marceau, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Marceau dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Marceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 770 €/m², le 9 Boulevard Marceau se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Marceau par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Marceau se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Thuir et 25.03 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Marceau à Thuir
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Marceau est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 500 € au 9 Boulevard Marceau à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 425 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 213 € en assurant vous-même les visites, ou 1 106 € si le professionnel les prend en charge.
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