3 Impasse de la Citadelle, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Citadelle, affiche un prix moyen de 1 709 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Citadelle, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 355 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 355 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Citadelle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Citadelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Citadelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Citadelle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Citadelle dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Citadelle par rapport à la voie
Sur Impasse de la Citadelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 704 €/m². Avec un prix moyen de 1 709 €/m², le 3 Impasse de la Citadelle se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Citadelle par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Citadelle se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de Thuir et 32.5 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Citadelle à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Citadelle est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
