3 Impasse Jean Jacques Rousseau, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean Jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°3 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean Jacques Rousseau, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 187 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 237 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 237 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Jean Jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean Jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean Jacques Rousseau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean Jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 692 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 3 Impasse Jean Jacques Rousseau se situe 9.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean Jacques Rousseau par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean Jacques Rousseau se situe 18.15 % en dessous de la moyenne de Thuir et 34.86 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean Jacques Rousseau à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean Jacques Rousseau est de 12.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.62 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 3 Impasse Jean Jacques Rousseau à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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