3 Place Albert Passama, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Place Albert Passama, affiche un prix moyen de 1 746 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 ter et de n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
53 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Albert Passama, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0674 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 401 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 401 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Albert Passama
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Albert Passama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Albert Passama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Albert Passama, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Albert Passama dans son marché local
Prix du 3 Place Albert Passama par rapport à la voie
Sur Place Albert Passama, le prix moyen des appartements s'établit à 1 747 €/m². Avec un prix moyen de 1 746 €/m², le 3 Place Albert Passama se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Albert Passama par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 879 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Albert Passama se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Thuir et 26.05 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Albert Passama à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Place Albert Passama est de 12.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.52 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.6 % sur 1 an et baissé de 23.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 300 € au 3 Place Albert Passama à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 183 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
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