22 bis Rue Arago, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 737 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°18 et de n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Arago, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 328 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 328 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Arago, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Arago dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 737 €/m², le 22 bis Rue Arago se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Arago par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Arago se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de Thuir et 31.43 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Arago à Thuir
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Arago est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
