26 Rue Arago, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Arago, affiche un prix moyen de 1 768 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Arago, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 342 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 342 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Arago
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Arago, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Arago dans son marché local
Prix du 26 Rue Arago par rapport à la voie
Sur Rue Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 1 729 €/m². Avec un prix moyen de 1 768 €/m², le 26 Rue Arago se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Arago par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Arago se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Thuir et 30.2 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Arago à Thuir
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Arago est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
