3 Rue de la Poissonnerie, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Poissonnerie, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Poissonnerie, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 126 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 320 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 320 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 252 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Poissonnerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Poissonnerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Poissonnerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Poissonnerie, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Poissonnerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 679 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 3 Rue de la Poissonnerie se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Poissonnerie par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Poissonnerie se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de Thuir et 32.61 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Poissonnerie à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Poissonnerie est de 12.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
