2 Rue de la Riberette, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Riberette, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Riberette, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 339 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 271 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 271 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Riberette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Riberette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Riberette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Riberette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Riberette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Riberette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Riberette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Riberette par rapport à la voie
Sur Rue de la Riberette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 2 Rue de la Riberette se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Riberette par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Riberette se situe 47.84 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 9.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Riberette à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Riberette est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
