3 Rue Déodat de Séverac, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 1 774 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°2 et du 0.28 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Déodat de Séverac, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 355 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 355 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Déodat de Séverac, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 3 Rue Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Rue Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 784 €/m². Avec un prix moyen de 1 774 €/m², le 3 Rue Déodat de Séverac se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Déodat de Séverac par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Déodat de Séverac se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.94 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Déodat de Séverac à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Déodat de Séverac est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
