8 ter Rue Déodat de Séverac, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Déodat de Séverac, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°8 bis et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Déodat de Séverac, 66300 Thuir
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Canterrane à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 396 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 396 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Déodat de Séverac
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Déodat de Séverac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Déodat de Séverac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Déodat de Séverac, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Déodat de Séverac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Déodat de Séverac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Déodat de Séverac dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Déodat de Séverac par rapport à la voie
Sur Rue Déodat de Séverac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 780 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 8 ter Rue Déodat de Séverac se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Déodat de Séverac par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Déodat de Séverac se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Thuir et 30.28 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Déodat de Séverac à Thuir
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Déodat de Séverac est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
