3 bis Rue des Glaïeuls, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Glaïeuls, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², identique à celui du n°6 bis mais supérieur de 3.76 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Glaïeuls, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 224 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0684 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - La Poste à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 369 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 369 mètres
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Glaïeuls
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Glaïeuls au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Glaïeuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Glaïeuls, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Glaïeuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Glaïeuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Glaïeuls dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Glaïeuls par rapport à la voie
Sur Rue des Glaïeuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 019 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 3 bis Rue des Glaïeuls se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Glaïeuls par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 882 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Glaïeuls se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 20.82 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Glaïeuls à Thuir
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Glaïeuls est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.51 % sur 1 an et baissé de 23.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
