14 Rue du Macabeu, 66300 Thuir
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Macabeu, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
3 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue du Macabeu, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Domaine Des Vignes à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Michel Maurette à 860 mètres
Ventes au 14 Rue du Macabeu
Les 3 ventes au 14 Rue du Macabeu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Macabeu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Macabeu, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Macabeu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Macabeu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Macabeu dans son marché local
Prix du 14 Rue du Macabeu par rapport à la voie
Sur Rue du Macabeu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 761 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 14 Rue du Macabeu se situe 19.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Macabeu par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Macabeu se situe 72.29 % au-dessus de la moyenne de Thuir et 72.55 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Thuir a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 5.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 950 €/m² au premier semestre 2021 à 2 575 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 563 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 800 € au 14 Rue du Macabeu à Thuir, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 595 € en assurant vous-même les visites, ou 2 798 € si le professionnel les prend en charge.
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