2 Rue du Sola, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sola, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sola, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 246 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 246 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 246 mètres
Ventes au 2 Rue du Sola
Une vente a été recensée au 2 Rue du Sola. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Sola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Sola, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sola dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sola par rapport à la voie
Sur Rue du Sola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 620 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 2 Rue du Sola se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sola par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sola se situe 16.02 % en dessous de la moyenne de Thuir et 37.9 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sola à Thuir
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sola est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
