16 Rue Graffan, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Graffan, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Graffan, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 204 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 204 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 204 mètres
Ventes au 16 Rue Graffan
Une vente a été recensée au 16 Rue Graffan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Graffan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Graffan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Graffan dans son marché local
Prix du 16 Rue Graffan par rapport à la voie
Sur Rue Graffan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 16 Rue Graffan se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Graffan par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Graffan se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.17 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Graffan à Thuir
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Graffan est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.37 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.3 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.77 % sur 1 an et baissé de 23.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
