9 Rue Graffan, 66300 Thuir
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Graffan, affiche un prix moyen de 1 784 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°16 et du 0.28 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Graffan, 66300 Thuir
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Thuir - Parking Cusenier à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Moréto à 205 mètres
- - Collège Pierre Moréto à 205 mètres
- - Ecole maternelle les Mûriers à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 205 mètres
Ventes au 9 Rue Graffan
Une vente a été recensée au 9 Rue Graffan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Graffan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Graffan, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Graffan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Graffan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Graffan dans son marché local
Prix du 9 Rue Graffan par rapport à la voie
Sur Rue Graffan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 710 €/m². Avec un prix moyen de 1 784 €/m², le 9 Rue Graffan se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Graffan par rapport à Thuir et à Pyrénées-Orientales
À Thuir, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Graffan se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de Thuir et 29.54 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Graffan à Thuir
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Graffan est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Thuir, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Thuir a baissé de 44.66 % sur 1 an et baissé de 23.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 855 €/m² au premier semestre 2022 à 3 391 €/m² au premier semestre 2025.
